Matteo Manzi
Integrazione e Gestione Protocollo WELL
In questa pagina trovi una sintesi del WELL Building Standard: che cos’è, perché può essere utile alla tua organizzazione, quali risultati può portare e in che modo posso affiancarti come WELL AP nell’applicarlo ai tuoi spazi.
Cos'è il WELL Building Standard
Il WELL è il principale protocollo internazionale (rilasciato dall'IWBI) per progettare e gestire edifici incentrati sulla salute umana. La versione attuale (WELL v2) si fonda su 10 concetti cardine: Aria, Acqua, Nutrizione, Luce, Movimento, Comfort Termico, Suono, Materiali, Mente e Comunità.
Per ogni ambito esistono prerequisiti obbligatori e ottimizzazioni flessibili. Non è un protocollo statico, ma un sistema evidence-based aggiornato continuamente per integrare le più recenti scoperte scientifiche sul legame tra spazio e biologia.
Perché investire nel benessere
In molte organizzazioni, l'edificio non è il costo principale: il personale assorbe fino al 70% delle spese totali. Questo significa che anche variazioni minime nei tassi di produttività, assenteismo o turnover hanno un impatto enorme sui bilanci.
Oggi in Europa lo stress lavoro-correlato costa il 4% del PIL. Applicando le leve progettuali del WELL per sostenere l'energia e il recupero mentale, i dati mostrano un aumento del +30% nella soddisfazione spaziale, del +26% nel benessere percepito e del +10% nella produttività. In pratica, il WELL trasforma i costi occulti del "presenteismo" in performance stabili e misurabili.
Il ritorno sull'investimento
Applicare il protocollo permette di ottenere una certificazione riconosciuta a livello globale (Core/Bronze, Silver, Gold, Platinum). Questo traguardo rende immediatamente trasparente l'impegno dell'organizzazione verso le logiche ESG (Environmental, Social, and Governance).
Oltre al ritorno in termini di talent retention e employer branding, la certificazione aumenta l'attrattività commerciale dell'asset immobiliare: gli spazi certificati WELL tendono a registrare canoni di locazione e valori di mercato sensibilmente più alti, posizionandosi in netto vantaggio rispetto ai competitor.
Il mio ruolo come WELL AP
Come WELL AP (Accredited Professional), utilizzo il protocollo come strumento operativo, non come fine a sé stante. Analizzo vincoli, budget e obiettivi aziendali per tradurre i requisiti in azioni progettuali su layout, luce, acustica e policy interne.
Se l'obiettivo è la certificazione formale, coordino il team (progettisti, HR, Facility) per raccogliere le evidenze e guidare il progetto fino all'approvazione dell'IWBI. Se invece cerchi un miglioramento immediato, applichiamo i criteri WELL come linee guida indipendenti, per incrementare da subito il benessere e ottimizzare i costi di gestione, senza i vincoli dell'iter certificativo formale.
